Zagadnienia

Moduł I: Prawo budowlane

Celem szkolenia jest:

• Zapoznanie uczestników z aktualnymi i przyszłymi (po 2026 r.) przepisami dotyczącymi utrzymania obiektów budowlanych.
• Omówienie zmian w obowiązkach właścicieli i zarządców wynikających z nowelizacji Prawa budowlanego oraz wdrożenia cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego (c-KOB).
• Praktyczne przygotowanie uczestników do prowadzenia i aktualizacji dokumentacji obiektu w formie cyfrowej.
• Przekazanie wiedzy na temat zasad dokonywania przeglądów technicznych, ich dokumentowania oraz archiwizacji w c-KOB.
• Wskazanie dobrych praktyk i błędów, które mogą skutkować odpowiedzialnością administracyjną lub karną. 

Moduł I Przeglądy techniczne obiektów - zakres, częstotliwość, dokumentacja
Rodzaje kontroli okresowych

• Obowiązki i odpowiedzialność zarządcy / właściciela obiektu
• Kluczowe zmiany w kontekście bezpieczeństwa użytkowania i kontroli obiektów.
• Rodzaje kontroli
• Zakres kontroli
• Kwalifikacje osób dokonujących kontroli
• Wymagane dokumenty
• Odpowiedzialność zarządcy /właściciela obiektu
• Organy nadzoru
• Awarie, uszkodzenia budynku – procedury postępowania
• Plan reagowania kryzysowego, procedury
• Obowiązki i odpowiedzialność zarządcy / właściciela obiektu
• Kluczowe zmiany w kontekście bezpieczeństwa użytkowania i kontroli obiektów.
• szczegółowy zakres kontroli (elementy obiektu ,które należy kontrolować nie rzadziej niż raz do roku, czy wszystkie  obiekty podlegają okresowym kontrolom?)
• Kwalifikacje osób dokonujących kontroli
• co musi zawierać protokół z kontroli?
• co nam grozi w przypadku stwierdzenia przez nadzór budowlany nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego?
• Wymagane dokumenty
• Odpowiedzialność zarządcy /właściciela obiektu
• Organy nadzoru
• Awarie, uszkodzenia budynku – procedury postępowania
• Plan reagowania kryzysowego, procedury
• sankcje karne za nieprawidłowy stan techniczny obiektu budowlanego.

Moduł II Prawo budowlane

1. Wprowadzenie do zmian legislacyjnych

• Przegląd najważniejszych nowelizacji prawa budowlanego od 07.01.2026 r.
• Cele i uzasadnienie wprowadzonych zmian
• Harmonogram wejścia w życie nowych przepisów

2. Kluczowe zmiany w prawie budowlanym

• Nowe definicje i pojęcia w ustawie
• Zmiany w procedurach uzyskiwania pozwoleń na budowę
• Nowe obowiązki inwestorów, projektantów i wykonawców
• Uproszczenia i digitalizacja procesów administracyjnych
• Zmiany w zakresie odpowiedzialności i kontroli

3. Praktyczne aspekty wdrożenia nowych przepisów

• Przykłady zastosowania nowych regulacji w praktyce
• Najczęstsze problemy i wyzwania interpretacyjne
• Wskazówki dla uczestników procesu budowlanego

Moduł III: Cyfryzacja procesu budowlanego

1. Przepisy Prawa budowlanego dotyczące C-KOB

• Podstawy prawne prowadzenia Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego
• Platforma cyfrowa KOB – wdrażanie systemu elektronicznego
• Zakres kontroli i nowe zapisy w C-KOB
• Zakładanie, prowadzenie, wpisy i zamykanie C-KOB – uprawnienia i odpowiedzialność
• Obiekty oddawane do użytkowania – termin zakładania C-KOB
• Terminy i zasady przechodzenia z wersji papierowej na wersję cyfrową
• Terminy związane z prowadzeniem KOB – wersja papierowa i cyfrowa

2. Szczegółowy sposób prowadzenia książki obiektu budowlanego

• Analiza obowiązujących rozporządzeń dotyczących prowadzenia KOB w wersji papierowej i elektronicznej
• Nowelizacja ustawy Prawo budowlane – najważniejsze zmiany
• Zakres danych wprowadzanych do C-KOB

3. Uwierzytelnianie i autoryzacja w systemie C-KOB

• Realizacja identyfikacji użytkowników
• Autoryzacja i uwierzytelnienie dostępu do systemu C-KOB

4. Kontrole stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu

• Wymagania podstawowe dotyczące utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym
• Terminy i zakres kontroli obiektów budowlanych (art. 62 ust. 1 Prawa budowlanego)
• Uprawnienia i kwalifikacje osób przeprowadzających kontrolę

5. Protokół kontroli – dokumentacja wpisów do KOB

• Elementy i treść protokołu kontroli
• Obowiązkowe zapisy i najczęstsze błędy w protokołach
• Znaczenie protokołu jako podstawy do wpisu do KOB

6. Kontrole wynikające z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków

• Nowelizacja przepisów od kwietnia 2023 r.

7. Przeglądy przeciwpożarowe

• Przeglądy techniczne, konserwacja i naprawy urządzeń przeciwpożarowych

8. Ćwiczenia praktyczne – wpisy do Książki Obiektu Budowlanego

• Omówienie przykładowych wpisów w tablicach KOB (wersja papierowa)
• Zakres upoważnienia osoby dokonującej wpisów
• Zalecenia dotyczące robót budowlanych i konserwatorskich
• Postępowanie właściciela przy braku dokumentów obiektu
• Wpisy dotyczące robót budowlanych na obiekcie
• Zamykanie książki oraz zakładanie kolejnego tomu
• Przygotowanie procedury związanej z wprowadzeniem do organizacji c-KOB.

Moduł IV: Audyt wewnętrzny utrzymania budynku

Moduł V. Sesja pytań i odpowiedzi / konsultacje indywidualne